Construcción de Viviendas Privadas en Cataluña
Binarity S.L. organiza y coordina proyectos de obra nueva residencial: desde la evaluación preliminar de la parcela y la preparación del encargo hasta la gestión de la colaboración entre arquitectos, ingenieros, contratistas y proveedores.
La viabilidad de la construcción, el alcance de los trabajos, los plazos y el presupuesto preliminar se determinan tras examinar la parcela y la documentación disponible.
Tipos de Proyectos que Realizamos
Binarity S.L. forma el equipo de especialistas adecuado, supervisa cada etapa del proyecto y actúa como único punto de contacto del cliente.
- Viviendas unifamiliares aisladas
- Villas
- Casas de campo
- Preparación de un plan de proyecto por fases y un presupuesto preliminar
- Viviendas en parcelas residenciales consolidadas
- Ampliaciones de viviendas existentes
- Otros inmuebles residenciales de baja altura, previa evaluación inicial
La viabilidad de cada proyecto depende de las restricciones urbanísticas aplicables a la parcela, las condiciones técnicas y los requisitos municipales.
Tipos de inmuebles con los que trabajamos: viviendas privadas, villas,
casas adosadas, casas de campo y pequeños edificios residenciales.
Qué Incluye Nuestro Acompañamiento del Proyecto
Evaluación Inicial del Proyecto
Analizamos la parcela, los requisitos del cliente, el presupuesto previsto y la documentación disponible.
Definición del Encargo del Proyecto
Definimos los requisitos de superficie, distribución, diseño arquitectónico, instalaciones y nivel de acabados.
Selección del Equipo
Incorporamos arquitectos, ingenieros, especialistas técnicos y contratistas adecuados para cada proyecto.
Coordinación del Diseño
Facilitamos la comunicación entre todos los participantes y coordinamos con el cliente la aprobación de las decisiones clave.
Planificación de la Construcción
Ayudamos a definir las etapas del proyecto, los calendarios, los presupuestos preliminares y el suministro de materiales.
Coordinación de los Trabajos
Supervisamos las etapas del proyecto, las incidencias y los cambios introducidos durante los trabajos.
Información al Cliente
Proporcionamos información actualizada sobre el avance, las decisiones y el efecto de los cambios en plazos y presupuesto.
Preparación de la Entrega
Coordinamos la inspección y recepción de los trabajos terminados y la recopilación de la documentación necesaria del proyecto.
El diseño arquitectónico, los cálculos de ingeniería, la supervisión técnica y otros servicios regulados son realizados por profesionales cualificados.
Cómo Es Nuestro Proceso
Evaluación de la Parcela y del Proyecto
Recopilamos la información inicial, la documentación de la parcela, los requisitos del cliente y los datos del presupuesto previsto.
Selección de Contratistas
Comparamos las ofertas y precisamos el alcance de los trabajos, las obligaciones contractuales, el calendario y el reparto de responsabilidades.
Concepto Preliminar
Esbozamos el alcance y la configuración potenciales de la vivienda, identificamos las limitaciones clave y los especialistas necesarios, y definimos los siguientes pasos.
Construcción
Coordinamos a todos los participantes, supervisamos la finalización de cada etapa y acordamos los cambios con el cliente.
Diseño y Autorizaciones
Coordinamos la preparación de las soluciones arquitectónicas y de ingeniería, los presupuestos detallados y la documentación necesaria para los permisos.
Inspección y Entrega
Coordinamos la resolución de las cuestiones pendientes, la inspección y recepción finales, y la entrega de la documentación necesaria al propietario.
La secuencia exacta depende de los requisitos municipales, la complejidad del proyecto y el modelo contractual elegido.
Cómo Se Planifica Cada Vivienda
Cada vivienda se diseña en función de su parcela, el estilo de vida del propietario y los requisitos técnicos aplicables.
- Restricciones urbanísticas que afectan a la parcela
- Terreno, condiciones del suelo y acometidas existentes
- Orientación del edificio y clima local
- Contexto arquitectónico y carácter del entorno
- Necesidades de la familia y uso previsto de cada espacio
- Requisitos de calefacción, refrigeración, ventilación y suministro de agua
- Eficiencia energética y costes futuros de explotación
- Presupuesto, fases del proyecto y disponibilidad de materiales
- Mantenimiento futuro y posibilidades de mejora
Las decisiones finales se basan en los estudios de la parcela, los cálculos técnicos y la documentación preparada por especialistas cualificados.
Documentación y Autorizaciones
La documentación necesaria depende del municipio, las características de la parcela y la complejidad del proyecto. Antes de comenzar los trabajos, especialistas cualificados identifican los requisitos aplicables y determinan el procedimiento de autorización adecuado. Según el proyecto, puede ser necesario lo siguiente:
- Verificación de los parámetros urbanísticos de la parcela
- Estudios topográficos y geotécnicos
- Documentación de diseño arquitectónico y de ingeniería
- Licencia de obras y otras autorizaciones municipales
- Documentación de seguridad, salud y gestión de la obra
- Plan de control de calidad
- Documentación de final de obra
- Documentación de las acometidas de suministros
- Acreditación del cumplimiento de los requisitos de habitabilidad
Binarity puede coordinar la preparación, presentación y seguimiento de la documentación. No obstante, los proyectos, informes técnicos y certificados son emitidos por profesionales habilitados, y los permisos los conceden las autoridades competentes.
Empecemos por Su Parcela y Su Proyecto
Cuéntenos dónde se encuentra la parcela, qué tipo de vivienda planea y en qué fase está el proyecto. Revisaremos la información inicial y le recomendaremos los siguientes pasos.
La consulta inicial no confirma la viabilidad de la construcción ni constituye un presupuesto definitivo de costes o plazos.